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Ich bin gerade dabei, meine erste Eigentumswohnung zu kaufen und war schockt, als ich die Hausgeldabrechnung des Verkäufers gesehen hab. Da steckt ja ne Menge drin – Instandhaltungsrücklage, Hausmeister, Versicherung usw. Hab das vorher total unterschätzt. Beim Vergleich Miete vs. Kauf hatte ich das gar nicht auf dem Schirm. Ist das bei euch auch so gewesen? Und wie schätzt ihr ein, ob die Rücklage realistisch angesetzt ist oder ob da was fehlt?
Ja, das kennt man! Die Instandhaltungsrücklage ist oft viel zu niedrig angesetzt, gerade bei älteren WEGs. Ich würd auf jeden Fall die letzten 3 Jahresabrechnungen und den Wirtschaftsplan anfordern. Da siehst du schnell ob da regelmäßig Sonderzahlungen fällig wurden.
Ich hatte das gleiche Problem, als ich in Nürnberg gekauft hab. Hausgeld klang erstmal günstig, aber nach dem ersten Jahr gabs gleich ne Sonderumlage fürs Dach. Ich hatte damals einen Artikel gelesen der das ganz gut aufdröselt, ob Kaufen überhaupt lohnt – hier weiterlesen. Hat mir echt die Augen geöffnet.
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