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Das kenn ich, hatte ähnliches vor zwei Jahren. Wenn Spirale und Chemie nicht helfen, sitzt die Verstopfung meist tiefer im Rohr, da kommt man mit Hausmitteln nicht mehr ran. Ein Klempner macht das mit einer professionellen Rohrreinigungsmaschine, ist oft in 30-60 Minuten erledigt. Preislich solltest du grob mit 80-150€ rechnen, je nach Aufwand. Wichtig: vorher unbedingt telefonisch nachfragen ob die Anfahrt schon inkludiert ist oder extra berechnet wird, da gibt’s große Unterschiede.
Excel hab ich auch lange gemacht, aber irgendwann wirds echt unübersichtlich. Ich hab mir angewöhnt, täglich kurz alles einzutragen – Stunden, Material, sonstige Kosten. Dann einmal pro Woche zusammenfassen. Klingt banal, aber Disziplin ist da wirklich die halbe Miete.
Hi, ich hab letztes Jahr ähnliches gemacht. Für Heimwerker ist das Thema Traglast tatsächlich wichtig – die meisten Rollgerüste für den privaten Bereich sind für 150 oder 200 kg ausgelegt, das reicht für eine Person mit Material locker. Wichtiger finde ich die maximale Arbeitshöhe, da musst du schauen wie hoch dein Haus wirklich ist. Bei Fassadenarbeiten bis ca. 7-8 Meter kommst du mit einem normalen Aluminiumgerüst gut hin. Auf die Standfüße und Feststellbremsen achten – billige Rollen können auf unebenem Untergrund wegrutschen, das ist keine Kleinigkeit. Aluminium ist deutlich leichter als Stahl, macht den Auf- und Abbau alleine viel einfacher.
Ja, das kennt man! Die Instandhaltungsrücklage ist oft viel zu niedrig angesetzt, gerade bei älteren WEGs. Ich würd auf jeden Fall die letzten 3 Jahresabrechnungen und den Wirtschaftsplan anfordern. Da siehst du schnell ob da regelmäßig Sonderzahlungen fällig wurden.
Stimme SparfuchsSven zu, die Reihenfolge ist wirklich entscheidend. Ich hab bei unserem letzten Projekt auch erstmal Lehrgeld bezahlt.
Zur Beschaffung kurz noch: ich hab für sowas zuletzt sb garnituren über Fuchs & Sanders bestellt, die hatten die EN 15048 Sätze schnell und zu vernünftigen Preisen auf Lager. Nur falls du noch beschaffen musst – spart manchmal die Wartezeit beim lokalen Händler.
Ansonsten: prüf auch ob eure Schrauben ordentlich gekennzeichnet sind (Festigkeitsklasse 8.8 oder 10.9 drauf?). Hab schon erlebt dass Mischware auf der Baustelle landet und dann stimmen die Anzugswerte nicht mehr.
Das kenne ich, hatten wir auch schon. Meistens liegt das entweder an den Führungsschienen (da sammelt sich Dreck und der Gurt scheuert), oder die Gurte/Federn sind ausgeleiert. Bevor du gleich alles neu machst, würde ich erstmal die Schienen gründlich reinigen und mit Silikonspray einsprühen – das hilft oft schon erstaunlich gut. Wenn der Rollladen danach immer noch klemmt, kann es an den Lamellen liegen, die sich verbogen haben. Das ist dann meistens tatsächlich wirtschaftlicher ein neues zu kaufen, weil die Reparatur sonst fast genauso viel kostet wie ein Ersatz.
Das kenn ich, das ist leider ein Klassiker. Professionelle Sanierung kann je nach Ausmaß zwischen 300 und über 1500 Euro kosten. Kleine Flächen machen manche selbst, aber bei Wanddurchfeuchtung würd ich immer einen Fachmann ranlassen.
Das kenne ich, wir haben letztes Jahr angefangen zu planen und die Preisspanne ist wirklich riesig. Kommt halt sehr drauf an – Keller oder Bodenplatte, welcher Standard, Eigenleistung oder alles vergeben. Bei uns (Bodenplatte, KfW 55, 140qm Wohnfläche) sind wir am Ende bei knapp unter 400.000 Euro rausgekommen, Grundstück nicht eingerechnet. Aber das war 2022/23, seither sind Materialkosten und Handwerkerlöhne nochmal gestiegen. Lass dir auf jeden Fall mehrere Angebote machen, am besten von Generalunternehmern UND von Architekten – der Unterschied kann locker 50.000 Euro betragen.
