Kosten-Lexikon · Recht & Versicherung
Geschäftswert
Kurz erklärt
Der Geschäftswert ist die Bezugsgröße, nach der Notare und Gerichte in der freiwilligen Gerichtsbarkeit ihre Gebühren berechnen, etwa beim Immobilienkauf, beim Testament oder beim Erbschein. Grundlage ist das Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).
So funktioniert es
Was als Geschäftswert gilt, regelt das GNotKG für jeden Vorgang: beim Kauf der Kaufpreis (§ 47), bei einer Grundschuld ihr Nennbetrag (§ 53), beim Erbschein der Nachlasswert abzüglich der Schulden des Erblassers (§ 40) und beim Testament das Vermögen, wobei Schulden nur bis zur Hälfte abgezogen werden (§ 102).
Mit dem Geschäftswert liest man in Gebührentabelle B (Notare, Grundbuch, Nachlass) oder A (übrige Gerichtsverfahren) eine volle Gebühr ab und multipliziert sie mit dem Satz aus dem Kostenverzeichnis, zum Beispiel 2,0 für einen Kaufvertrag. Von diesen Gebühren dürfen Notare nicht abweichen; Vereinbarungen über ihre Höhe sind unwirksam (§ 125 GNotKG).
So sieht das in der Praxis aus
Kaufpreis 300.000 Euro: Eine volle Gebühr nach Tabelle B beträgt 635 Euro, die 2,0-Gebühr für die Beurkundung des Kaufvertrags also 1.270 Euro netto.
Worauf du achten solltest
- Prüfe in der Kostenberechnung des Notars, welcher Geschäftswert angesetzt ist.
- Gib beim Testament dein Vermögen realistisch an; der Notar bestimmt den Wert nach deinen Angaben.
- Rechne typische Fälle mit dem Notarkosten-Rechner nach.
Selbst ausrechnen
Berechne Notar- und Grundbuchkosten für Hauskauf, Grundschuld, Testament, Vorsorgevollmacht oder Beglaubigung nach der amtlichen Gebührentabelle.
Häufige Fragen zu Geschäftswert
Kann ich mit dem Notar einen Rabatt aushandeln?
Nein. Notargebühren sind gesetzlich festgelegt, Vereinbarungen über ihre Höhe sind unwirksam (§ 125 GNotKG).
Zählen Schulden beim Geschäftswert mit?
Das hängt vom Vorgang ab. Beim Kauf zählt der volle Kaufpreis, beim Erbschein werden die Schulden des Erblassers abgezogen, beim Testament nur bis zur Hälfte des Vermögens.